Prix immobilier à Villechétif
Villechétif
Découvrez Villechétif : cadre de vie, immobilier et données clés.
947habitants
2 299€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villechétif
Découvrez Villechétif : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villechétif, 6e commune la plus chère du département sur 414 : 2 299 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Villechétif sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 62% sur 10 ans pour les maisons, de 1 394 à 2 258 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 299 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 394 € → 2 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villechétif a évolué de -12% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 080 € | 2 080 € |
| 2018 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2019 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2020 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2021 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2022 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2023 | — | 2 527 € | 2 527 € |
| 2024 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2025 | — | 2 258 € | 2 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouranton | — | 1 844 | 2.3 km |
| Creney-près-Troyes | 1 755 | 2 051 | 2.9 km |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 1 920 | 2 130 | 3.2 km |
| Pont-Sainte-Marie | 1 825 | 2 017 | 3.6 km |
| Thennelières | 1 159 | 1 805 | 4.2 km |
| Lavau | 731 | 2 167 | 4.5 km |
| Mesnil-Sellières | — | 1 996 | 4.7 km |
| Troyes | 1 613 | 1 923 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 365 k€ | 274 k€–456 k€ |
| 50 m² | 609 k€ | 456 k€–761 k€ |
| 70 m² | 852 k€ | 639 k€–1,07 M€ |
| 90 m² | 1,10 M€ | 822 k€–1,37 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 179 k€–259 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 214 k€–301 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 312 k€–467 k€ |