Villeneuve-d'Ascq
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 31%. À Villeneuve-d'Ascq, le volume soutenu (environ 536 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 549 €/m² en appartement, 3 066 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 306€ |
| 2016 | 2 316€ |
| 2017 | 2 225€ |
| 2018 | 2 290€ |
| 2019 | 2 496€ |
| 2020 | 2 889€ |
| 2021 | 3 807€ |
| 2022 | 2 864€ |
| 2023 | 2 842€ |
| 2024 | 2 698€ |
| 2025 | 2 874€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Les grandes agglomérations concentrent structurellement plus d'atteintes aux biens. Pour Villeneuve-d'Ascq, le volume reflète en partie la densité urbaine et l'activité commerciale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+18 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Villeneuve-d'Ascq compte 4 lycées, 9 collèges, 45 écoles et 14 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
107 médecins, 18 pharmacies et 85 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+16%). Villeneuve-d'Ascq fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeneuve-d'Ascq
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Villeneuve-d'Ascq a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 35 ans. Diplômés du supérieur : 46,4%, +15,8 pts vs le département.
44% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
331 entreprises tournent à Villeneuve-d'Ascq, avec un taux de création de 8,2%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 10 700€
10 700€ - 22 000€
22 000€ - 43 220€
> 43 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 700€ - 22 000€ | 40% | Classes populaires |
| 22 000€ - 43 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villeneuve-d'Ascq se réchauffe : +1,1°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux
La gauche tient Villeneuve-d'Ascq à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Sylvain ESTAGER), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Le Pen recueille -27 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeneuve-d'Ascq
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Pour une grande ville comme Villeneuve-d'Ascq, une taxe foncière à 65,9% dépasse la norme. Le poids de la facture se fait sentir pour les propriétaires. Dette de 1 759 euros par habitant, +1 250 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeneuve-d'Ascq | 65.9% |
| Forest-sur-Marque | 57.1% |
| Lille | 63.6% |
| Tourcoing | 66.2% |
| Tressin | 57.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un confort rare en métropole : la densité d'installations dépasse la norme
Pour une métropole, le rapport entre le nombre d'installations et la population est bon. Trouver un gymnase ou une piscine disponible reste plus simple qu'ailleurs. Ici la taille de la ville ne joue pas contre le sportif. Seulement 3% des communes du département ont un golf.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Villeneuve-d'Ascq réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Un théâtre sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Villeneuve-d'Ascq fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
L'eau à Villeneuve-d'Ascq est conforme à 100% sur 87 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 15.5 mg/L (bien en dessous de la limite réglementaire), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Villeneuve-d'Ascq en Nord
Les prix immobiliers autour de Villeneuve-d'Ascq oscillent entre 2 342 et 3 410 €/m², contre 2 887 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
