Villeparisis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeparisis
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Villeparisis avec 3 127 €/m² en appartement, 3 474 €/m² en maison et environ 272 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 902€ |
| 2016 | 2 885€ |
| 2017 | 2 918€ |
| 2018 | 2 939€ |
| 2019 | 3 058€ |
| 2020 | 3 120€ |
| 2021 | 3 278€ |
| 2022 | 3 466€ |
| 2023 | 3 377€ |
| 2024 | 3 218€ |
| 2025 | 3 317€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 15 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols de véhicules restent +64% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Villeparisis (4 collèges, 15 écoles). Le lycée le plus proche est à Tremblay-en-France (6,3 km). Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Villeparisis a tout : 14 médecins, 6 pharmacies et 16 dentistes. Les chiffres (-56% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeparisis
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
Villeparisis gagne des habitants avec un âge médian de 35 ans. La commune attire une population active. 35% de la population a moins de 25 ans.
42% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le marché de l'emploi est fragile, les revenus résistent
Les revenus à Villeparisis ont progressé de 2,5% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de pauvreté de 17%, +4,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 540€
11 540€ - 22 650€
22 650€ - 36 050€
> 36 050€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 540€ - 22 650€ | 40% | Classes populaires |
| 22 650€ - 36 050€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 050€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Villeparisis bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 802 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Fréquence élevée d'épisodes à Villeparisis, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 9 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche reconduite, une commune ancrée à gauche (forte abstention, électorat fragilisé)
Mairie de gauche à Villeparisis, dirigée par Frederic BOUCHE. L'ancrage se lit aussi aux législatives (62,7% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (45,6% pour la gauche au T1). Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
52 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeparisis
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pas de signal fort sur les finances de Villeparisis. La taxe foncière à 56,3%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 522 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeparisis | 56.3% |
| Courtry | 56.1% |
| Melun | 56.5% |
| Vaujours | 31.6% |
| Sarcelles | 49.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Villeparisis pour les sports courants. L'offre couvre les bases, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Villeparisis couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque, un musée et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Villeparisis est conforme à 100% sur 34 prélèvements. Les nitrates (18.74 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villeparisis en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Villeparisis oscillent entre 2 206 et 3 628 €/m², contre 3 297 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Vaujours
Courtry
Coubron
Claye-Souilly
Mitry-Mory
Villevaudé
Brou-sur-Chantereine
