Claye-Souilly
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Claye-Souilly
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Prix premium et transactions soutenues à Claye-Souilly (3 888 €/m² en appartement, 3 427 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 184€ |
| 2016 | 3 219€ |
| 2017 | 3 308€ |
| 2018 | 3 426€ |
| 2019 | 3 507€ |
| 2020 | 3 682€ |
| 2021 | 3 688€ |
| 2022 | 3 881€ |
| 2023 | 3 910€ |
| 2024 | 3 631€ |
| 2025 | 3 601€ |
Au prix moyen du marché à Claye-Souilly. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 888 €/m².
≈ un T3
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 9 points en trois ans à Claye-Souilly. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+9 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Claye-Souilly propose 1 lycée, 2 collèges et 8 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Claye-Souilly, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-22%).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Claye-Souilly
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
La population progresse de 1,5% par an à Claye-Souilly. L'âge médian de 40 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Claye-Souilly ont progressé de 2,6% en six ans. Le revenu médian atteint 27 510 €/an. Taux de pauvreté de 8%, -4,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 110€
15 110€ - 27 510€
27 510€ - 43 900€
> 43 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 110€ - 27 510€ | 40% | Classes populaires |
| 27 510€ - 43 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Claye-Souilly se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 813 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes ponctuels mais qui ne s'installent pas
La pollution revient souvent à Claye-Souilly, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 8 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Claye-Souilly, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (27,4%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Luc SERVIERES (LDVC) dirige la commune.
63 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Claye-Souilly
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Claye-Souilly : +20,2% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 58,7%. En contrepartie, la commune investit 813 €/habitant en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Claye-Souilly | 58.7% |
| Annet-sur-Marne | 50.0% |
| Melun | 56.8% |
| Messy | 44.4% |
| Sarcelles | 49.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Claye-Souilly couvre les pratiques courantes. L'essentiel est là, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 32% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Claye-Souilly couvre le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 91% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Claye-Souilly fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Claye-Souilly. Nitrates à 18.48 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Claye-Souilly.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Claye-Souilly en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Claye-Souilly oscillent entre 2 947 et 3 594 €/m², contre 3 628 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Gressy
Annet-sur-Marne
Messy
Villevaudé
Villeparisis
Compans
Fresnes-sur-Marne
