Villepinte
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villepinte
Demande soutenue, les biens partent vite
Villepinte affiche 2 529 €/m² en appartement, 3 193 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 269 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 8,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 508€ |
| 2016 | 2 407€ |
| 2017 | 2 400€ |
| 2018 | 2 355€ |
| 2019 | 2 656€ |
| 2020 | 2 821€ |
| 2021 | 2 922€ |
| 2022 | 3 058€ |
| 2023 | 3 034€ |
| 2024 | 2 733€ |
| 2025 | 2 887€ |
Au prix moyen du marché à Villepinte. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 529 €/m².
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Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
Villepinte connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
4 lycées, 6 collèges et 24 écoles à Villepinte. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
22 médecins, 8 pharmacies et 38 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-49% vs moyenne nationale). Villepinte manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villepinte
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Villepinte allie jeunesse et dynamisme. 39% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 33 ans confirme le profil.
46% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Les revenus ont bougé de 2,4% en six ans à Villepinte. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 10 090€
10 090€ - 19 060€
19 060€ - 32 280€
> 32 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 090€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 090€ - 19 060€ | 40% | Classes populaires |
| 19 060€ - 32 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La température moyenne à Villepinte a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (17 par an). La tendance est installée. Parmi les 20% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Épisodes fréquents mais courts, la qualité remonte vite entre les pics
L'air se dégrade souvent à Villepinte, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite à la gauche (forte abstention, électorat fragilisé)
Villepinte a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 58,5% des suffrages.
38 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villepinte
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Villepinte investit 602 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 1 253 €/habitant, taux 57%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villepinte | 57.0% |
| Paris | 27.4% |
| Bobigny | 59.4% |
| Sevran | 49.6% |
| Tremblay-en-France | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 159 commerces et services, Villepinte ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque, un conservatoire et un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Villepinte est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Villepinte bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 17.1 mg/L. PFAS non détectés. 59 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villepinte en Seine-Saint-Denis
Avec un prix médian de 2 848 €/m², Villepinte reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 106 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Sevran
Tremblay-en-France
Aulnay-sous-Bois
Livry-Gargan
Vaujours
Coubron
Clichy-sous-Bois
