Le Blanc-Mesnil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Blanc-Mesnil
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le Blanc-Mesnil se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 482 €/m² en appartement, 3 834 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 298 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 902€ |
| 2016 | 2 853€ |
| 2017 | 3 048€ |
| 2018 | 3 115€ |
| 2019 | 3 255€ |
| 2020 | 3 525€ |
| 2021 | 3 638€ |
| 2022 | 3 985€ |
| 2023 | 3 711€ |
| 2024 | 3 754€ |
| 2025 | 3 579€ |
Au prix moyen du marché à Le Blanc-Mesnil. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 482 €/m².
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Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le Blanc-Mesnil se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (7% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
6 lycées, 7 collèges et 34 écoles au Blanc-Mesnil. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Paradoxe de la ville-centre : Le Blanc-Mesnil attire patients et hôpital sur son territoire, mais n'aligne que 43 médecins de ville (-45% vs moyenne nationale). Les délais de consultation s'allongent.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Blanc-Mesnil
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Le Blanc-Mesnil compte 41% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures. Diplômés du supérieur : 21,3%, 10,6 pts vs le département.
44% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Le Blanc-Mesnil, 32% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (17 460 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages.
Distribution par tranche
< 9 040€
9 040€ - 17 460€
17 460€ - 31 200€
> 31 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 040€ - 17 460€ | 40% | Classes populaires |
| 17 460€ - 31 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
19 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Le Blanc-Mesnil sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 15% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 5% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Le Blanc-Mesnil, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Le Blanc-Mesnil à tous les niveaux : mairie à gauche (Demba TRAORE), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national.
41 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Blanc-Mesnil
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Le Blanc-Mesnil affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 45/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 49%, dette à 1 752 €/habitant. Taux d'épargne de 21,3%, +7,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Blanc-Mesnil | 49.0% |
| Bobigny | 59.4% |
| Aulnay-sous-Bois | 41.5% |
| Paris | 27.4% |
| Drancy | 51.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (66% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Le Blanc-Mesnil réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Densité commerciale 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Le Blanc-Mesnil fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.77 mg/L. PFAS non détectés. 122 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis
Les prix immobiliers autour du Blanc-Mesnil oscillent entre 2 553 et 3 558 €/m², contre 3 682 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Aulnay-sous-Bois
Le Bourget
Drancy
Dugny
Bobigny
Bondy
La Courneuve
