Villiers-sous-Mortagne
Découvrez Villiers-sous-Mortagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villiers-sous-Mortagne, 28e commune la plus chère du département sur 378 : 1 776 €/m² pour les maisons, en hausse de +121,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Villiers-sous-Mortagne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 146% sur 9 ans pour les maisons, de 1 661 à 4 094 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 776 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +146% entre 2016 et 2025 (1 661 € → 4 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 650 € | 585–715 € |
| 120 m² | 739 € | 665–813 € |
| 150 m² | 873 € | 786–960 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villiers-sous-Mortagne a évolué de +280% sur 5 ans (+146% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2020 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2021 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2025 | — | 4 094 € | 4 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortagne-au-Perche | 1 969 | 1 547 | 3.2 km |
| Loisail | 1 325 | 1 429 | 3.8 km |
| Feings | 918 | 1 934 | 4.1 km |
| Saint-Hilaire-le-Châtel | — | 2 125 | 4.3 km |
| Saint-Mard-de-Réno | 667 | 1 674 | 4.4 km |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | — | 1 478 | 5.5 km |
| Courgeon | 2 088 | 1 846 | 6.8 km |
| Réveillon | — | 1 475 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 368 k€ | 276 k€–461 k€ |
| 120 m² | 491 k€ | 368 k€–614 k€ |
| 150 m² | 614 k€ | 461 k€–768 k€ |