Prix immobilier à Villy-Bocage
Villy-Bocage
Découvrez Villy-Bocage : cadre de vie, immobilier et données clés.
728habitants
2 146€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villy-Bocage
Découvrez Villy-Bocage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Villy-Bocage se situe dans la fourchette médiane : 2 146 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Villy-Bocage sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 705 à 2 120 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 146 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 705 € → 2 120 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 708 € | 637–779 € |
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villy-Bocage a évolué de +23% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2016 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2017 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2018 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2019 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2020 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2021 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2022 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2023 | — | 2 343 € | 2 343 € |
| 2024 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2025 | — | 2 120 € | 2 120 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Louet-sur-Seulles | — | 1 853 | 2.8 km |
| Parfouru-sur-Odon | — | 1 533 | 2.9 km |
| Villers-Bocage | 2 513 | 2 170 | 3.0 km |
| Monts-en-Bessin | — | 1 978 | 3.0 km |
| Saint-Vaast-sur-Seulles | — | 1 642 | 3.7 km |
| Épinay-sur-Odon | — | 1 935 | 4.2 km |
| Hottot-les-Bagues | — | 1 731 | 4.8 km |
| Tracy-Bocage | — | 2 642 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 143 k€–229 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 189 k€–287 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 248 k€–372 k€ |