Prix immobilier à Vion
Vion
Découvrez Vion : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 366habitants
1 486€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vion
Découvrez Vion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vion : 1 486 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Vion sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 179 à 1 564 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 486 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 179 € → 1 564 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vion a évolué de +7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2016 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2017 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2022 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2023 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2024 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2025 | — | 1 564 € | 1 564 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Solesmes | 1 188 | 1 603 | 3.5 km |
| Courtillers | — | 1 697 | 3.9 km |
| Louailles | — | 1 452 | 4.0 km |
| Parcé-sur-Sarthe | 543 | 1 535 | 5.3 km |
| Juigné-sur-Sarthe | 1 309 | 1 285 | 6.3 km |
| Précigné | 1 948 | 1 568 | 7.0 km |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 311 | 1 404 | 7.3 km |
| Avoise | 508 | 1 517 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 107 k€–180 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 147 k€–203 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 160 k€–259 k€ |