Prix immobilier à Vouhé
Vouhé
Découvrez Vouhé : cadre de vie, immobilier et données clés.
674habitants
1 769€/m²
Forces
Climat doux
Environnement préservé
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vouhé
Découvrez Vouhé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vouhé : 1 769 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Vouhé sur la dernière année, en hausse de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 429 à 1 831 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 769 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vouhé a évolué de -14% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2017 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2018 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2019 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2020 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2021 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2022 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2023 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2024 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2025 | — | 1 831 € | 1 831 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puyravault | 625 | 1 854 | 2.5 km |
| Saint-Georges-du-Bois | 1 092 | 1 646 | 4.5 km |
| Bouhet | 2 409 | 2 141 | 4.9 km |
| Benon | — | 2 209 | 5.3 km |
| Chambon | 1 953 | 2 005 | 6.1 km |
| Surgères | 1 906 | 1 996 | 6.3 km |
| Virson | — | 2 225 | 6.9 km |
| Le Gué-d'Alleré | — | 2 245 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 112 k€–206 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 168 k€–266 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 195 k€–348 k€ |