Warneton
Découvrez Warneton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 138 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an à Warneton, dans le quart supérieur des prix du département (161e/645), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Warneton sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Warneton : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 187 à 2 330 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 138 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2023 (2 187 € → 2 330 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 729 € | 656–802 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Warneton a évolué de +5% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 229 € | 2 229 € |
| 2018 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2019 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 773 € | 2 773 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Deûlémont | 2 437 | 2 954 | 1.9 km |
| Comines | 2 370 | 2 258 | 3.6 km |
| Quesnoy-sur-Deûle | 3 342 | 2 879 | 4.6 km |
| Frelinghien | 2 405 | 2 727 | 4.8 km |
| Wervicq-Sud | 2 558 | 2 726 | 6.2 km |
| Houplines | 1 384 | 2 249 | 7.4 km |
| Verlinghem | 3 568 | 3 651 | 7.4 km |
| Linselles | 3 439 | 2 795 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |
| 120 m² | 301 k€ | 226 k€–377 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 283 k€–471 k€ |