Prix immobilier à Wisembach
Wisembach
Découvrez Wisembach : cadre de vie, immobilier et données clés.
427habitants
1 632€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vigilances
Climat très pluvieux
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Wisembach
Découvrez Wisembach : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 632 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,9% sur un an à Wisembach, dans le quart supérieur des prix du département (50e/482), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Wisembach sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Wisembach : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 003 à 1 697 €/m², soit +69%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 632 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 003 € → 1 697 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wisembach a évolué de +19% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2016 | — | 632 € | 632 € |
| 2017 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 955 € | 955 € |
| 2020 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2021 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2022 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2023 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 1 697 € | 1 697 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gemaingoutte | — | 1 596 | 1.8 km |
| Lusse | 3 058 | 1 156 | 3.2 km |
| Lesseux | 697 | 1 226 | 3.4 km |
| Combrimont | — | 1 323 | 3.5 km |
| Bertrimoutier | 1 541 | 1 985 | 4.2 km |
| Ban-de-Laveline | 870 | 1 919 | 4.5 km |
| Sainte-Marie-aux-Mines | — | — | 5.1 km |
| Raves | 970 | 1 621 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 85 k€–187 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 110 k€–205 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–287 k€ |