Yolet
Découvrez Yolet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Yolet : 869 €/m² pour les appartements et 1 373 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,2%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Yolet a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,2%, supérieur à la moyenne nationale. Les maisons ont perdu 30% en 10 ans (1 767 → 1 229 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 869 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 373 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 12,2% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2015 et 2025 (1 767 € → 1 229 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yolet a évolué de +5% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2016 | — | 788 € | 788 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2019 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2022 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2023 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2024 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2025 | — | 1 229 € | 1 229 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Giou-de-Mamou | — | 1 829 | 2.4 km |
| Polminhac | 1 224 | 1 396 | 3.8 km |
| Vézac | 924 | 1 856 | 4.2 km |
| Saint-Étienne-de-Carlat | — | 1 505 | 4.2 km |
| Saint-Simon | — | 1 444 | 5.4 km |
| Carlat | — | 1 425 | 6.0 km |
| Badailhac | 1 420 | 1 023 | 7.3 km |
| Velzic | 861 | 1 424 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 91 k€–193 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 126 k€–241 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–319 k€ |