Yvignac-la-Tour
Découvrez Yvignac-la-Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
622 €/m² pour les appartements et 1 479 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an à Yvignac-la-Tour, sous la moyenne nationale. 29 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
29 transactions à Yvignac-la-Tour sur un an, dont 1 appartements et 28 maisons. Les loyers médians à Yvignac-la-Tour : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 966 à 1 410 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 622 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 479 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 18,3% | 3,2% | +15,1 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (966 € → 1 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Yvignac-la-Tour a évolué de +7% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 966 € | 966 € |
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2018 | — | 982 € | 982 € |
| 2019 | — | 875 € | 875 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2022 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2023 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2024 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2025 | — | 1 410 € | 1 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 30 | 30 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 1 | 28 | 29 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 85 k€–187 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 131 k€–239 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 181 k€–271 k€ |