Prix immobilier à Zutkerque
Zutkerque
Découvrez Zutkerque : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 820habitants
1 971€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Ville jeune et en croissance
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Zutkerque
Découvrez Zutkerque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 971 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Zutkerque, dans le quart supérieur des prix du département (146e/879), avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
19 maisons vendus à Zutkerque sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 364 à 1 923 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 971 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 364 € → 1 923 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Zutkerque a évolué de +10% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2016 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2017 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2018 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2021 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2022 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2023 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2024 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2025 | — | 1 923 € | 1 923 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Recques-sur-Hem | — | 1 972 | 2.4 km |
| Nortkerque | — | 1 786 | 3.4 km |
| Zouafques | — | 1 767 | 3.4 km |
| Polincove | — | 1 733 | 3.6 km |
| Nielles-lès-Ardres | — | 1 872 | 3.7 km |
| Audruicq | 1 316 | 1 929 | 3.9 km |
| Muncq-Nieurlet | — | 1 914 | 4.4 km |
| Nordausques | — | 1 826 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 163 k€–256 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 177 k€–272 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–321 k€ |