Agny
Découvrez Agny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 935 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,1% sur un an à Agny, dans le quart supérieur des prix du département (163e/879), avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
21 maisons vendus à Agny sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 1 750 à 2 011 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 935 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 750 € → 2 011 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Agny a évolué de +12% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2016 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2021 | — | 1 799 € | 1 799 € |
| 2022 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2023 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2024 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2025 | — | 2 011 € | 2 011 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 138 k€–217 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 174 k€–292 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 174 k€–322 k€ |