Arras
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Arras
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Arras affiche 2 426 €/m² en appartement, 1 964 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 537 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 634€ |
| 2016 | 1 664€ |
| 2017 | 1 672€ |
| 2018 | 1 736€ |
| 2019 | 1 765€ |
| 2020 | 1 852€ |
| 2021 | 1 973€ |
| 2022 | 2 183€ |
| 2023 | 2 225€ |
| 2024 | 2 176€ |
| 2025 | 2 195€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Les indicateurs de sécurité à Arras dépassent la moyenne nationale (40% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+4 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Arras compte 25 écoles, 8 collèges, 7 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec 5 hôpitaux et 100 médecins, 16 pharmacies et 53 dentistes, Arras joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Seulement 2% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Arras
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Arras allie jeunesse et dynamisme. 34% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 36 ans confirme le profil. Diplômés du supérieur : 35,5%, +9,3 pts vs le département.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
Les revenus ont bougé de 2,8% en six ans à Arras. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 6,6%, -3,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 160€
10 160€ - 20 230€
20 230€ - 38 230€
> 38 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 160€ - 20 230€ | 40% | Classes populaires |
| 20 230€ - 38 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Arras ne présente pas d'extrême. 6 jours de chaleur, 23 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 855 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Arras se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 29,5% au premier tour, puis l'emporte avec 59.04% au second. Frédéric LETURQUE (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Arras
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 21% de la taxe foncière totale à Arras. Le taux communal (46,9%) et la TEOM (14,3%) sont les premiers contributeurs. Dette de 1 521 euros par habitant, +957 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Arras | 67.7% |
| Lille | 63.6% |
| Achicourt | 70.3% |
| Calais | 59.4% |
| Saint-Nicolas | 57.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Piscine, gymnase, stade sur place. Peu de communes équivalentes en font autant
Pour une commune de cette taille, couvrir autant de disciplines est peu courant. Presque tous les essentiels sont sur place. Résultat : pas besoin de se déplacer pour les sports du quotidien. Une piste de cyclisme sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien complet à pied, y compris la gare
Arras concentre 8 types de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre et une gare grandes lignes. Le quotidien complet à pied, le train en prime. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 96/100. Arras est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
Avec une conformité de 97%, Arras n'atteint pas la conformité totale. Sur 187 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches d'Arras en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour d'Arras oscillent entre 2 003 et 2 588 €/m², contre 2 226 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Achicourt
Saint-Nicolas
Sainte-Catherine
Beaurains
Anzin-Saint-Aubin
Dainville
Saint-Laurent-Blangy
