Prix immobilier à Albine
Albine
Découvrez Albine : cadre de vie, immobilier et données clés.
512habitants
1 429€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Albine
Découvrez Albine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Albine : 1 429 €/m² pour les maisons, en hausse de +77,6% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Albine sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 119% sur 10 ans pour les maisons, de 813 à 1 781 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 429 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +119% entre 2015 et 2025 (813 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Albine a évolué de +11% sur 5 ans (+119% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 813 € | 813 € |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 902 € | 902 € |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 525 € | 525 € |
| 2020 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2021 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2022 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2023 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2024 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2025 | — | 1 781 € | 1 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauveterre | — | 1 095 | 2.8 km |
| Lespinassière | — | 1 047 | 4.2 km |
| Castans | — | 1 565 | 4.6 km |
| Saint-Amans-Soult | 898 | 1 348 | 4.7 km |
| Lacabarède | — | 743 | 5.3 km |
| Rouairoux | 1 300 | 1 641 | 6.4 km |
| Saint-Amans-Valtoret | 925 | 1 405 | 7.2 km |
| Citou | 842 | 786 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 65 k€–128 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 81 k€–166 k€ |
| 150 m² | 148 k€ | 91 k€–194 k€ |