Saint-Loubès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Loubès
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Saint-Loubès avec 2 660 €/m² en appartement, 2 815 €/m² en maison et environ 81 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 130€ |
| 2016 | 2 103€ |
| 2017 | 2 179€ |
| 2018 | 2 432€ |
| 2019 | 2 167€ |
| 2020 | 2 755€ |
| 2021 | 2 869€ |
| 2022 | 3 103€ |
| 2023 | 3 074€ |
| 2024 | 2 652€ |
| 2025 | 2 571€ |
Sécurité
Cambriolages marqués, les autres atteintes restent dans la norme
Les atteintes aux biens s'aggravent à Saint-Loubès (39 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Loubès dispose de 1 collège et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Saint-André-de-Cubzac (8,1 km). Densité d'établissements scolaires 52% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Loubès compte 6 médecins, 2 pharmacies et 8 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-38%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Loubès
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Saint-Loubès gagne des habitants avec un âge médian de 42 ans. La commune attire une population active. 30% de la population a moins de 25 ans.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Le chômage à Saint-Loubès se situe à 7,2%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 24 300 €/an est 5% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 5,8%, -4,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 930€
13 930€ - 24 300€
24 300€ - 38 600€
> 38 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 930€ - 24 300€ | 40% | Classes populaires |
| 24 300€ - 38 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Loubès : 38 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (16 jours de gel). 973 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Saint-Loubès respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Saint-Loubès. Après un élu divers depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Antoine DE TOURNEMIRE dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
53 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Loubès
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Saint-Loubès affiche une taxe foncière modérée (54,4%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 887 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Loubès | 54.4% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Montussan | 55.2% |
| Sainte-Eulalie | 50.3% |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 49.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Saint-Loubès couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et une médiathèque et un théâtre : Saint-Loubès couvre le quotidien. Un théâtre sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Saint-Loubès bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Saint-Loubès. Nitrates à 0.16 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Loubès en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Loubès oscillent entre 2 084 et 2 928 €/m², contre 2 799 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Sainte-Eulalie
Montussan
Cubzac-les-Ponts
Yvrac
Saint-Romain-la-Virvée
Cadillac-en-Fronsadais
