Prix immobilier à Amillis
Amillis
Découvrez Amillis : cadre de vie, immobilier et données clés.
830habitants
1 928€/m²
Forces
Vie au calme
Quartier recherché
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Amillis
Découvrez Amillis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Amillis : 2 287 €/m² pour les appartements et 1 918 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Amillis sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 287 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 1 918 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 655 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Amillis a évolué de +2% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2016 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2019 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2020 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2021 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2022 | 2 500 € | 2 203 € | 2 241 € |
| 2023 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2024 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 3 | 20 | 23 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dagny | — | 1 750 | 3.3 km |
| Chevru | 1 163 | 1 973 | 4.5 km |
| Marolles-en-Brie | — | 2 297 | 4.7 km |
| Vaudoy-en-Brie | 2 029 | 2 359 | 5.7 km |
| Frétoy | — | 1 862 | 6.0 km |
| Chailly-en-Brie | — | 2 108 | 6.2 km |
| Beautheil-Saints | 2 447 | 2 479 | 6.4 km |
| Choisy-en-Brie | 1 547 | 2 051 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 163 k€–268 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 179 k€–273 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 190 k€–308 k€ |