Vaudoy-en-Brie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vaudoy-en-Brie
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à Vaudoy-en-Brie (2 359 €/m² en maison). Tendance récente : +10,7% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 13 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 258€ |
| 2016 | 2 000€ |
| 2017 | 2 066€ |
| 2018 | 2 093€ |
| 2019 | 2 181€ |
| 2020 | 2 099€ |
| 2021 | 2 824€ |
| 2022 | 2 168€ |
| 2023 | 2 609€ |
| 2024 | 2 140€ |
| 2025 | 2 370€ |
Au prix moyen du marché à Vaudoy-en-Brie. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 359 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Vaudoy-en-Brie sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Jouy-le-Châtel (5,4 km).
Explorer l'éducationNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vaudoy-en-Brie
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Les familles avec enfants donnent le tempo à Vaudoy-en-Brie. 33% de jeunes et des ménages de 2,6 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 39 ans. Croissance 10 ans : -0,8%, 6,1 pts vs le département.
2,6 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Vaudoy-en-Brie se distingue par un revenu médian de 26 780 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 5,5%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 970€
14 970€ - 26 780€
26 780€ - 47 030€
> 47 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 970€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 970€ - 26 780€ | 40% | Classes populaires |
| 26 780€ - 47 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Vaudoy-en-Brie se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 787 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Vaudoy-en-Brie affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Béatrice L'ECUYER (NC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 40,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.4% au second.
63 ans • Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vaudoy-en-Brie
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 31% de la taxe foncière totale à Vaudoy-en-Brie (55,3%). La dette (2 248,72 €/habitant) est le signal d'alerte principal.
Son intercommunalité en porte 1 005 € de plus, soit 2 249 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vaudoy-en-Brie | 55.3% |
| Fontenay-Trésigny | 57.7% |
| Jouy-le-Châtel | 57.0% |
| Melun | 56.8% |
| Touquin | 58.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Vaudoy-en-Brie. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Coulommiers (12,5 km), gymnase à Rozay-en-Brie (9,1 km). Densité d'équipements sportifs 63% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Jouy-le-Châtel (5,4 km)
Côté commerces, Vaudoy-en-Brie se limite à stations-service, bureaux de poste. Pour l'alimentaire, Jouy-le-Châtel (5,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Vaudoy-en-Brie. La fibre (97%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Vaudoy-en-Brie affiche 100% de conformité ARS, mais certains paramètres flirtent avec les seuils. Les PFAS sont non détectés, ce qui ajoute un axe de surveillance. Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Vaudoy-en-Brie.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Vaudoy-en-Brie en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Vaudoy-en-Brie oscillent entre 1 707 et 2 665 €/m², contre 2 359 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Le Plessis-Feu-Aussoux
Voinsles
Jouy-le-Châtel
Touquin
Pécy
Amillis
Bannost-Villegagnon
