Anglards-de-Salers
Découvrez Anglards-de-Salers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Anglards-de-Salers : 1 149 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 ventes à Anglards-de-Salers sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 47% sur 8 ans pour les maisons, de 758 à 1 114 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2017 et 2025 (758 € → 1 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 294 € | 265–323 € |
| 60 m² | 420 € | 378–462 € |
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 547 € | 492–602 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anglards-de-Salers a évolué de -7% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 758 € | 758 € |
| 2018 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2019 | — | 972 € | 972 € |
| 2020 | — | 743 € | 743 € |
| 2021 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2022 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2023 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2024 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2025 | — | 1 114 € | 1 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 2 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moussages | 817 | 529 | 4.2 km |
| Saint-Bonnet-de-Salers | — | 1 119 | 4.3 km |
| Salins | — | 1 110 | 5.2 km |
| Saint-Vincent-de-Salers | — | 1 073 | 5.8 km |
| Salers | 2 367 | 1 363 | 6.2 km |
| Drugeac | — | 845 | 7.2 km |
| Trizac | 711 | 1 233 | 8.0 km |
| Le Vigean | — | 1 332 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 86 k€–175 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 117 k€–207 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |