Anglès
Découvrez Anglès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Anglès : 1 590 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Anglès sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en retrait de 29% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 10 ans pour les maisons, de 870 à 1 659 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 590 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (870 € → 1 659 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 792 € | 713–871 € |
| 150 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Anglès a évolué de +25% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 870 € | 870 € |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | — | 894 € | 894 € |
| 2018 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2019 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2024 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2025 | — | 1 659 € | 1 659 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 2 | 17 | 19 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouairoux | 1 300 | 1 641 | 6.3 km |
| Lasfaillades | 817 | 1 051 | 6.8 km |
| Lamontélarié | — | 1 144 | 8.1 km |
| Saint-Amans-Valtoret | 925 | 1 405 | 8.2 km |
| Labastide-Rouairoux | 701 | 973 | 8.6 km |
| Le Soulié | 1 344 | 1 223 | 8.7 km |
| Brassac | 651 | 1 047 | 9.0 km |
| Le Vintrou | — | 1 134 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 231 k€ | 174 k€–289 k€ |
| 50 m² | 386 k€ | 289 k€–482 k€ |
| 70 m² | 540 k€ | 405 k€–675 k€ |
| 90 m² | 694 k€ | 521 k€–868 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 98 k€–223 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 144 k€–330 k€ |