Antony
Découvrez Antony : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Antony dépasse nettement la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (31e/36) : 5 058 €/m² pour les appartements et 5 942 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 712 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
712 transactions à Antony sur un an, dont 494 appartements et 218 maisons. Les loyers médians à Antony : 22,5 €/m²/mois pour un appartement, 21,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 4 121 à 5 081 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 058 € | 3 750 € | +35% |
| Prix maison m² | 5 942 € | 2 400 € | +148% |
| Loyer apt. | 22,5 €/m² | 10,1 €/m² | +123% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2015 et 2025 (4 121 € → 5 081 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (5 000 € → 5 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (22,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 788 € | 709–867 € |
| 40 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 60 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 80 m² | 1 585 € | 1 427–1 744 € |
| 100 m² | 1 756 € | 1 580–1 932 € |
Loyer estimé — maison (21,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 100 m² | 2 038 € | 1 834–2 242 € |
| 120 m² | 2 317 € | 2 085–2 549 € |
| 150 m² | 2 735 € | 2 462–3 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Antony a évolué de -7% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 712 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 121 € | 5 000 € | 4 408 € |
| 2016 | 4 346 € | 5 399 € | 4 729 € |
| 2017 | 4 413 € | 5 312 € | 4 712 € |
| 2018 | 4 632 € | 5 642 € | 5 008 € |
| 2019 | 4 611 € | 5 910 € | 5 066 € |
| 2020 | 5 018 € | 5 889 € | 5 291 € |
| 2021 | 5 337 € | 6 305 € | 5 686 € |
| 2022 | 5 492 € | 6 651 € | 5 899 € |
| 2023 | 5 333 € | 6 453 € | 5 723 € |
| 2024 | 4 854 € | 5 910 € | 5 180 € |
| 2025 | 5 081 € | 5 765 € | 5 290 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 426 | 206 | 632 |
| 2016 | 406 | 232 | 638 |
| 2017 | 505 | 252 | 757 |
| 2018 | 444 | 263 | 707 |
| 2019 | 488 | 263 | 751 |
| 2020 | 459 | 209 | 668 |
| 2021 | 530 | 299 | 829 |
| 2022 | 477 | 258 | 735 |
| 2023 | 391 | 209 | 600 |
| 2024 | 384 | 172 | 556 |
| 2025 | 494 | 218 | 712 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnes | 3 182 | 5 006 | 2.1 km |
| Massy | 4 070 | 4 638 | 3.0 km |
| Sceaux | 5 917 | 8 052 | 3.0 km |
| Wissous | 4 285 | 4 076 | 3.1 km |
| Châtenay-Malabry | 4 833 | 5 882 | 3.3 km |
| Verrières-le-Buisson | 4 105 | 5 236 | 3.4 km |
| Bourg-la-Reine | 5 265 | 7 470 | 3.6 km |
| Rungis | 4 030 | 4 701 | 4.0 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Parc de Sceaux | 6 702 | 6 835 | 56 |
| Céline | 6 614 | 5 248 | 26 |
| Nouveau Cimetière | 6 373 | 8 355 | 21 |
| 11 Novembre | 5 968 | 6 500 | 36 |
| Jean Moulin | 5 846 | 6 802 | 51 |
| Croix de Berny | 5 682 | 5 971 | 46 |
| Velpeau | 5 674 | — | 24 |
| Hôtel de Ville | 5 616 | 6 886 | 22 |
| U.S. Métro | 5 568 | 5 982 | 43 |
| Conservatoire Darius Milhaud | 5 056 | 5 871 | 34 |
| Chemin de Fer | 4 938 | 5 187 | 36 |
| Clinique du Bois de Verrières | 4 855 | 6 539 | 30 |
| Guillebaud | 4 771 | 6 079 | 9 |
| Parc Heller | 4 623 | 5 969 | 29 |
| Ancien Cimetière | 4 493 | 6 759 | 31 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 173 k€ | 141 k€–214 k€ |
| 50 m² | 258 k€ | 207 k€–326 k€ |
| 70 m² | 358 k€ | 279 k€–445 k€ |
| 90 m² | 506 k€ | 366 k€–612 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 549 k€ | 455 k€–694 k€ |
| 120 m² | 657 k€ | 546 k€–801 k€ |
| 150 m² | 780 k€ | 629 k€–955 k€ |
À Antony, le prix moyen au m² s'établit à 5 058 €/m² pour un appartement et 5 942 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 227 610 €, un T3 de 65 m² environ 328 770 €. Les prix sont stables depuis un an (+4,7%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Antony ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +23,3%. Les maisons ont évolué de +15,3%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Antony est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché, marché très actif. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Antony est estimé à 5,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme bon. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 278 190 € se loue environ 1 238 €/mois, soit 14 856 € de loyers annuels bruts. Ce rendement correct permet de couvrir les charges et de dégager un petit excédent. Vérifiez la tension locative avant d'investir. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,3%.
En 2025, Antony a enregistré 712 ventes immobilières (494 appartements, 218 maisons). C'est un marché très actif. Le volume de transactions a augmenté de 28% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Avec ce volume, vous trouverez régulièrement de nouveaux biens sur le marché.
Les 5 058 €/m² affichés pour Antony correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 712 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.