Argenteuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Argenteuil
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Argenteuil affiche 3 137 €/m² en appartement, 3 852 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 852 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 046€ |
| 2016 | 2 990€ |
| 2017 | 3 069€ |
| 2018 | 3 149€ |
| 2019 | 3 256€ |
| 2020 | 3 590€ |
| 2021 | 3 723€ |
| 2022 | 3 958€ |
| 2023 | 3 662€ |
| 2024 | 3 478€ |
| 2025 | 3 439€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent modérées
Dans une agglomération comme Argenteuil, la densité urbaine amplifie le volume de faits. Rapporté au nombre d'habitants, l'écart avec la moyenne reste modéré sur les atteintes aux personnes. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Argenteuil propose 61 écoles, 15 collèges, 11 lycées et 2 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier et désert médical : une réalité des petites villes-centres
Paradoxe de la ville-centre : Argenteuil attire patients et hôpital sur son territoire, mais n'aligne que 80 médecins de ville (-43% vs moyenne nationale). Les délais de consultation s'allongent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Argenteuil
Plus de croissance fulgurante, mais la ville tient son rang
La population recule de 0,1% par an à Argenteuil : la métropole a atteint un palier démographique. L'âge médian s'établit à 36 ans. Croissance 10 ans : -0,6%, 7,4 pts vs le département.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le tissu économique de Argenteuil compte tout de même 214 entreprises, avec un taux de création de 11,7% (France : 6,4%). Le renouvellement existe, mais ne suffit pas à tirer les revenus vers le haut.
Distribution par tranche
< 9 290€
9 290€ - 19 350€
19 350€ - 35 670€
> 35 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 290€ - 19 350€ | 40% | Classes populaires |
| 19 350€ - 35 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La température moyenne à Argenteuil a gagné 0,6°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (24 par an). La tendance est installée. Parmi les 5% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Argenteuil n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à la droite, dans une commune où la gauche domine aux urnes (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Argenteuil à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Georges MOTHRON), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
78 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Argenteuil
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Pour une grande ville comme Argenteuil, le profil financier reflète un endettement structurel. La dette atteint 3 421 €/hab. Investissement de 840 euros par habitant, +327 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Argenteuil | 45.5% |
| Paris | 27.0% |
| Colombes | 34.2% |
| Pontoise | 58.1% |
| Sannois | 48.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (70% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Argenteuil réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Argenteuil bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 20.04 mg/L. PFAS non détectés. 198 analyses réalisées.
Communes proches d'Argenteuil en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 3 428 €/m², Argenteuil reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 516 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Sannois
Colombes
Franconville
Cormeilles-en-Parisis
Bois-Colombes
Gennevilliers
Bezons
