Franconville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Franconville
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Franconville affiche 2 927 €/m² en appartement, 4 033 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 465 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 912€ |
| 2016 | 2 971€ |
| 2017 | 2 999€ |
| 2018 | 3 121€ |
| 2019 | 3 170€ |
| 2020 | 3 285€ |
| 2021 | 3 697€ |
| 2022 | 3 781€ |
| 2023 | 3 537€ |
| 2024 | 3 457€ |
| 2025 | 3 474€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Franconville, avec des taux de délinquance 24% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Franconville propose 3 lycées, 5 collèges et 20 écoles. 6 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Franconville compte 25 médecins, 8 pharmacies et 26 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-49%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Franconville
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Franconville allie jeunesse et dynamisme. 32% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 36 ans confirme le profil.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Franconville se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,6% de chômage et 24 120 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 16,9%, +6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 120€
12 120€ - 24 120€
24 120€ - 39 240€
> 39 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 120€ - 24 120€ | 40% | Classes populaires |
| 24 120€ - 39 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Franconville ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 715 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Franconville n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Franconville depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Xavier MELKI. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
47 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Franconville
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Franconville est basse (49,7%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 29/100 (fragile). Dette : 1 523 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Franconville | 49.7% |
| Herblay-sur-Seine | 49.5% |
| Montigny-lès-Cormeilles | 45.3% |
| Le Plessis-Bouchard | 47.9% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Piscine, gymnase, stade sur place. Peu de communes équivalentes en font autant
Pour une commune de cette taille, couvrir autant de disciplines est peu courant. Presque tous les essentiels sont sur place. Résultat : pas besoin de se déplacer pour les sports du quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 116 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Franconville offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Franconville remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Franconville bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 20.04 mg/L. PFAS non détectés. 80 analyses réalisées.
Communes proches de Franconville en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 3 167 €/m², Franconville reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 731 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Montigny-lès-Cormeilles
Le Plessis-Bouchard
Ermont
Cormeilles-en-Parisis
Sannois
Beauchamp
Argenteuil
