Cormeilles-en-Parisis
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cormeilles-en-Parisis
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%). Avec environ 299 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Cormeilles-en-Parisis, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +3,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 571€ |
| 2016 | 3 544€ |
| 2017 | 3 755€ |
| 2018 | 3 893€ |
| 2019 | 3 933€ |
| 2020 | 4 170€ |
| 2021 | 4 417€ |
| 2022 | 4 616€ |
| 2023 | 4 502€ |
| 2024 | 4 351€ |
| 2025 | 4 288€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le score de sécurité a gagné 12 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols de véhicules restent +50% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Cormeilles-en-Parisis couvre la scolarité jusqu'au bac : 14 écoles, 4 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 30% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Cormeilles-en-Parisis a tout : 20 médecins, 7 pharmacies et 16 dentistes. Les chiffres (-50% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cormeilles-en-Parisis
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
Cormeilles-en-Parisis gagne des habitants avec un âge médian de 38 ans. La commune attire une population active. 33% de la population a moins de 25 ans.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Cormeilles-en-Parisis dépasse la moyenne nationale de 24%. Le taux de pauvreté (9%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 14 170€
14 170€ - 28 650€
28 650€ - 47 190€
> 47 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 170€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 170€ - 28 650€ | 40% | Classes populaires |
| 28 650€ - 47 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
Le manque de pluie caractérise le climat de Cormeilles-en-Parisis : 677 mm par an. Les étés comptent 23 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Parmi les 21% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 9 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Cormeilles-en-Parisis, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Cormeilles-en-Parisis entre 2014 et 2020 (un élu divers), puis basculement à la droite en 2026. Yannick BOËDEC est aux commandes. Le Pen recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cormeilles-en-Parisis
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Cormeilles-en-Parisis (44,7%) est en dessous de la médiane nationale (~49%), la dette (977 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (15,8%) correcte. Investissement de 753 euros par habitant, +240 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cormeilles-en-Parisis | 44.7% |
| Franconville | 49.7% |
| La Frette-sur-Seine | 44.0% |
| Montigny-lès-Cormeilles | 45.3% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Cormeilles-en-Parisis : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Cormeilles-en-Parisis couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Cormeilles-en-Parisis remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Cormeilles-en-Parisis est conforme à 100% sur 50 prélèvements. Les nitrates (20.04 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Cormeilles-en-Parisis en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour de Cormeilles-en-Parisis oscillent entre 3 167 et 6 126 €/m², contre 4 355 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
La Frette-sur-Seine
Montigny-lès-Cormeilles
Franconville
Sannois
Argenteuil
Maisons-Laffitte
Sartrouville
