Arquèves
Découvrez Arquèves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Arquèves : 1 290 €/m² pour les maisons, en baisse de -19% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Arquèves sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 6% en 10 ans (1 324 → 1 242 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 290 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 324 € → 1 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Arquèves a évolué de -6% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 242 € | 1 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Léalvillers | — | 1 161 | 2.2 km |
| Vauchelles-lès-Authie | — | 824 | 2.4 km |
| Raincheval | — | 1 295 | 2.8 km |
| Louvencourt | — | 1 222 | 2.9 km |
| Toutencourt | — | 1 346 | 3.1 km |
| Acheux-en-Amiénois | 1 721 | 1 137 | 3.8 km |
| Marieux | — | 1 016 | 3.9 km |
| Varennes | — | 1 869 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |