Aucey-la-Plaine
Découvrez Aucey-la-Plaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Aucey-la-Plaine : 1 421 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,1% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Aucey-la-Plaine sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 53% (de 884 à 1 351 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 421 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2016 et 2025 (884 € → 1 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aucey-la-Plaine a évolué de +4% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 884 € | 884 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 773 € | 773 € |
| 2019 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2020 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2021 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2022 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2023 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 351 € | 1 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sacey | — | 1 387 | 3.1 km |
| Sougeal | 755 | 1 442 | 3.9 km |
| Pontorson | 1 205 | 1 607 | 4.8 km |
| Vieux-Viel | — | 1 403 | 6.4 km |
| Tanis | — | 1 638 | 7.0 km |
| Val-Couesnon | 1 058 | 1 316 | 7.1 km |
| Pleine-Fougères | 1 956 | 1 587 | 7.3 km |
| Saint-Georges-de-Gréhaigne | — | 1 987 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 104 k€–205 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 103 k€–223 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |