Aucun
Découvrez Aucun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 719 €/m² pour les appartements et 2 089 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,9% sur un an à Aucun, dans le quart supérieur des prix du département (72e/428), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Aucun sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Aucun : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 719 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 089 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -29% entre 2020 et 2022 (2 256 € → 1 603 €/m²).
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 952 € → 2 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Aucun a évolué de +24% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2018 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2019 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2020 | 2 256 € | 1 906 € | 2 023 € |
| 2021 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2022 | 1 603 € | 3 145 € | 2 484 € |
| 2023 | — | 2 681 € | 2 681 € |
| 2024 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2025 | — | 2 200 € | 2 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | 2 | 10 | 12 |
| 2020 | 3 | 6 | 9 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 3 | 4 | 7 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gaillagos | 1 380 | 2 977 | 1.9 km |
| Arcizans-Dessus | — | 1 902 | 3.4 km |
| Bun | 2 035 | 1 950 | 3.6 km |
| Sireix | — | 1 273 | 4.4 km |
| Ferrières | 816 | 1 002 | 4.4 km |
| Arras-en-Lavedan | 1 089 | 2 223 | 5.1 km |
| Salles | 1 402 | 2 114 | 5.5 km |
| Arbéost | 1 552 | 1 751 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 181 k€–253 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 164 k€–276 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 290 k€–435 k€ |