Auffreville-Brasseuil
Découvrez Auffreville-Brasseuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 811 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an à Auffreville-Brasseuil, au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
10 maisons vendus à Auffreville-Brasseuil sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,7 €/m²/mois pour un appartement et 13,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 2 214 à 2 802 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 811 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 15,7 €/m² | 10,1 €/m² | +56% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (2 214 € → 2 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 551 € | 496–606 € |
| 40 m² | 661 € | 595–727 € |
| 60 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 80 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 100 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 100 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
| 120 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
| 150 m² | 1 735 € | 1 562–1 909 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auffreville-Brasseuil a évolué de -1% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2016 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2017 | — | 2 681 € | 2 681 € |
| 2018 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2019 | — | 2 510 € | 2 510 € |
| 2020 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2021 | — | 2 843 € | 2 843 € |
| 2022 | — | 3 013 € | 3 013 € |
| 2023 | — | 3 155 € | 3 155 € |
| 2024 | — | 2 646 € | 2 646 € |
| 2025 | — | 2 802 € | 2 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breuil-Bois-Robert | 3 098 | 2 589 | 1.3 km |
| Magnanville | 3 285 | 2 538 | 2.1 km |
| Vert | 2 242 | 2 912 | 2.2 km |
| Mantes-la-Ville | 2 487 | 2 587 | 2.4 km |
| Soindres | 2 247 | 2 844 | 2.4 km |
| Guerville | 2 760 | 2 890 | 2.6 km |
| Villette | — | 2 780 | 3.2 km |
| Buchelay | 3 208 | 2 931 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 230 k€–316 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 256 k€–387 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 300 k€–465 k€ |