Prix immobilier à Auros
Auros
Découvrez Auros : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 072habitants
1 824€/m²
Forces
Ville en essor
Climat doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Auros
Découvrez Auros : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 401 €/m² pour les appartements et 1 773 €/m² pour les maisons, en hausse de +17% sur un an à Auros, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Auros sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Auros : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 3,4%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 932 à 1 763 €/m², soit +89%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 401 € | 3 750 € | -9% |
| Prix maison m² | 1 773 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 3,4% | 3,2% | +0,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +89% entre 2015 et 2025 (932 € → 1 763 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Auros a évolué de -16% sur 5 ans (+89% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 932 € | 932 € |
| 2016 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2017 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2018 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2019 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2020 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2021 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2024 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2025 | — | 1 763 € | 1 763 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 143 k€–223 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 183 k€–275 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–405 k€ |