Ayssènes
Découvrez Ayssènes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 396 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an à Ayssènes, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Ayssènes sur la dernière année. Les loyers médians à Ayssènes : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 748 à 1 396 €/m², soit +87%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 396 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2016 et 2023 (748 € → 1 396 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 447 € | 402–492 € |
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 827 € | 744–910 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ayssènes a évolué de +87% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 748 € | 748 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villefranche-de-Panat | 983 | 1 014 | 4.1 km |
| Le Truel | — | 1 057 | 4.5 km |
| Saint-Victor-et-Melvieu | — | 1 159 | 5.8 km |
| Viala-du-Tarn | — | 968 | 5.9 km |
| Salles-Curan | 1 847 | 1 955 | 7.6 km |
| Alrance | — | 1 222 | 8.6 km |
| Les Costes-Gozon | 752 | 857 | 8.9 km |
| Broquiès | — | 1 431 | 9.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 174 k€–289 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 232 k€–386 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 289 k€–482 k€ |