Bagnolet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bagnolet
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-3%). Avec environ 276 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Bagnolet, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +2,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 468€ |
| 2016 | 4 794€ |
| 2017 | 4 717€ |
| 2018 | 5 280€ |
| 2019 | 5 406€ |
| 2020 | 5 991€ |
| 2021 | 6 722€ |
| 2022 | 6 243€ |
| 2023 | 6 100€ |
| 2024 | 5 951€ |
| 2025 | 5 870€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 14 points en trois ans à Bagnolet. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+14 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Bagnolet compte 20 écoles, 4 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Densité d'établissements scolaires 30% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un hôpital sur place, mais pas assez de médecins de ville
Malgré 2 hôpitaux, Bagnolet affiche moins de professionnels que la moyenne française (-42%). Les délais de consultation s'en ressentent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bagnolet
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Bagnolet gagne des habitants avec un âge médian de 36 ans. La commune attire une population active. 33% de la population a moins de 25 ans.
41% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté, chômage et revenus bas convergent
À Bagnolet, 28% de la population vit sous le seuil de pauvreté, le double de la moyenne nationale. Le revenu médian (19 060 €/an) nettement en dessous de la moyenne nationale, laissant peu de marge aux ménages. Taux de création d'entreprises de 4,8%, -6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 270€
9 270€ - 19 060€
19 060€ - 37 940€
> 37 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 270€ - 19 060€ | 40% | Classes populaires |
| 19 060€ - 37 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Bagnolet : 26 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (13 jours de gel). 725 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le ozone domine le bilan de Bagnolet, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 13% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second (forte abstention, électorat fragilisé)
Edouard DENOUEL (LVEC) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Trois mandats à gauche, un ancrage local durable. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (65,3%), Macron au second (79.94%).
42 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bagnolet
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Les finances de Bagnolet sont sous tension. La dette atteint 3 987 €/hab et il faudrait 9,9 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 926 euros par habitant, +378 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bagnolet | 57.9% |
| Paris | 27.0% |
| Bobigny | 59.0% |
| Les Lilas | 54.3% |
| Montreuil | 52.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Bagnolet propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 60% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 139 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Bagnolet offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Bagnolet remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Bagnolet est conforme à 100% sur 41 prélèvements. Les nitrates (19.72 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bagnolet en Seine-Saint-Denis
Avec un prix médian de 5 518 €/m², Bagnolet reste en dessous de la moyenne des communes voisines (6 475 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Les Lilas
Le Pré-Saint-Gervais
Montreuil
Romainville
Saint-Mandé
Pantin
Vincennes
