Les Lilas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Lilas
Les biens partent vite, la demande ne faiblit pas
Le prix au m² est 208% au-dessus de la médiane française. Les Lilas fait partie des communes les plus chères de France avec 6 638 €/m² en appartement, 7 919 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 538€ |
| 2016 | 5 535€ |
| 2017 | 5 984€ |
| 2018 | 6 609€ |
| 2019 | 7 406€ |
| 2020 | 7 787€ |
| 2021 | 7 873€ |
| 2022 | 7 639€ |
| 2023 | 7 429€ |
| 2024 | 7 089€ |
| 2025 | 7 365€ |
Au prix moyen du marché à Les Lilas. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 6 638 €/m².
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Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le score de sécurité a gagné 31 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols sans violence restent +42% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Les Lilas couvre la scolarité jusqu'au bac : 10 écoles, 1 collège et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Les Lilas a tout : 19 médecins, 6 pharmacies et 29 dentistes. Les chiffres (-29% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Lilas
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Les Lilas allie jeunesse et dynamisme. 29% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 39 ans confirme le profil. Diplômés du supérieur : 48,7%, +16,8 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un tissu entrepreneurial plus actif qu'ailleurs, les créations dépassent la norme
Les revenus à Les Lilas ont progressé de 3,9% en six ans. Le dynamisme entrepreneurial se retrouve aussi dans l'évolution du pouvoir d'achat. Taux de pauvreté de 16%, -10,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 470€
11 470€ - 25 490€
25 490€ - 47 650€
> 47 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 470€ - 25 490€ | 40% | Classes populaires |
| 25 490€ - 47 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Les Lilas a gagné 1,1°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (51 par an). La tendance est installée. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 9 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Les Lilas n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche depuis trois mandats, un ancrage local solide
Mairie de gauche à Les Lilas, dirigée par Lionel BENHAROUS. L'ancrage se lit aussi aux législatives (58,3% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (54,7% pour la gauche au T1). Participation supérieure de 9 points à la moyenne du département.
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Lilas
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Les Lilas (54,6%) est au-dessus de la médiane nationale (~50%), la dette (1 196 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (13,2%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Lilas | 54.6% |
| Paris | 27.4% |
| Bobigny | 59.4% |
| Le Pré-Saint-Gervais | 56.2% |
| Romainville | 53.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Les Lilas pour les sports courants. L'offre couvre les bases, le reste dans les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre : Les Lilas concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Les Lilas remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Les Lilas est conforme à 100% sur 20 prélèvements. Les nitrates (18.64 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Lilas en Seine-Saint-Denis
À 6 765 €/m², Les Lilas se situe au-dessus de la moyenne locale (5 662 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Le Pré-Saint-Gervais
Romainville
Bagnolet
Pantin
Noisy-le-Sec
Bobigny
Montreuil
