Prix immobilier à Balinghem
Balinghem
Découvrez Balinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 220habitants
2 073€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Balinghem
Découvrez Balinghem : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 073 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an à Balinghem, dans le quart supérieur des prix du département (96e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Balinghem sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Les loyers médians à Balinghem : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 553 à 2 111 €/m², soit +36%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 073 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 553 € → 2 111 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 354 € | 319–389 € |
| 40 m² | 425 € | 383–468 € |
| 60 m² | 607 € | 546–668 € |
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Balinghem a évolué de +36% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2016 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2017 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2018 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2019 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2020 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2021 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2022 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2023 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2024 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2025 | — | 2 111 € | 2 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Andres | — | 1 798 | 1.6 km |
| Brêmes | — | 2 047 | 1.8 km |
| Rodelinghem | — | 1 699 | 3.1 km |
| Ardres | 1 276 | 1 936 | 3.6 km |
| Campagne-lès-Guines | — | 1 518 | 3.7 km |
| Autingues | — | 1 938 | 3.9 km |
| Les Attaques | 1 649 | 2 103 | 4.3 km |
| Guînes | 1 818 | 1 510 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 167 k€–227 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 180 k€–261 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |