Bannost-Villegagnon
Découvrez Bannost-Villegagnon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Bannost-Villegagnon se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (440e/505) : 1 707 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Bannost-Villegagnon a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 14% en 10 ans (1 891 → 1 618 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 707 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 891 € → 1 618 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bannost-Villegagnon a évolué de -14% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2016 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2017 | — | 2 044 € | 2 044 € |
| 2018 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2019 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2020 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2021 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2022 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2023 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2024 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2025 | — | 1 618 € | 1 618 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boisdon | — | 1 882 | 2.5 km |
| Frétoy | — | 1 862 | 3.5 km |
| Bezalles | — | 1 780 | 3.6 km |
| Jouy-le-Châtel | 1 247 | 2 190 | 4.4 km |
| Dagny | — | 1 750 | 4.8 km |
| Beton-Bazoches | 1 374 | 1 927 | 5.3 km |
| Chenoise-Cucharmoy | 1 484 | 1 875 | 5.9 km |
| Champcenest | — | 2 015 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 164 k€–223 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 169 k€–255 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 198 k€–302 k€ |