Beaumerie-Saint-Martin
Découvrez Beaumerie-Saint-Martin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Beaumerie-Saint-Martin, dans le quart inférieur des prix du département (710e/879) : 1 238 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Beaumerie-Saint-Martin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 20% en 10 ans (1 310 → 1 043 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 238 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (1 310 € → 1 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaumerie-Saint-Martin a évolué de -42% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2018 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2019 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2022 | — | 2 582 € | 2 582 € |
| 2023 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2024 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2025 | — | 1 043 € | 1 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écuires | — | 1 970 | 2.2 km |
| Marles-sur-Canche | — | 1 768 | 2.6 km |
| Montreuil-sur-Mer | 2 770 | 2 616 | 2.9 km |
| Brimeux | — | 1 662 | 3.0 km |
| Neuville-sous-Montreuil | 1 143 | 1 567 | 3.7 km |
| La Madelaine-sous-Montreuil | — | 2 133 | 4.1 km |
| Marant | — | 1 458 | 4.1 km |
| Campigneulles-les-Petites | — | 1 787 | 4.4 km |