Prix immobilier à Beaurepaire
Beaurepaire
Découvrez Beaurepaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
490habitants
1 953€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Beaurepaire
Découvrez Beaurepaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Beaurepaire se situe dans la fourchette médiane : 1 953 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Beaurepaire a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 377 à 1 765 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 953 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 377 € → 1 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Beaurepaire a évolué de -22% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2016 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2017 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2018 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2019 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2020 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2021 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2024 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2025 | — | 1 765 € | 1 765 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-au-Bosc | — | 2 300 | 1.2 km |
| Villainville | — | 1 851 | 1.6 km |
| Pierrefiques | — | 2 072 | 2.1 km |
| Gonneville-la-Mallet | 2 159 | 2 434 | 2.9 km |
| Le Tilleul | 6 963 | 2 640 | 3.3 km |
| Anglesqueville-l'Esneval | — | 2 183 | 3.3 km |
| Cuverville | — | 2 368 | 3.4 km |
| Saint-Jouin-Bruneval | 1 695 | 2 308 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 158 k€–253 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 201 k€–305 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 269 k€–404 k€ |