Béhuard
Découvrez Béhuard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 593 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an à Béhuard, 14e commune la plus chère du département sur 176, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Béhuard sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 39% (de 2 607 à 3 636 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 593 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2019 et 2024 (2 607 € → 3 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Béhuard a évolué de +39% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 038 € | 3 038 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 636 € | 3 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochefort-sur-Loire | 1 253 | 2 237 | 2.9 km |
| Denée | 957 | 2 334 | 3.3 km |
| Savennières | 2 066 | 2 478 | 3.4 km |
| La Possonnière | 1 289 | 2 377 | 4.2 km |
| Saint-Jean-de-la-Croix | 1 333 | 1 539 | 6.2 km |
| Bouchemaine | 2 754 | 3 051 | 6.3 km |
| Mozé-sur-Louet | 1 620 | 2 192 | 6.7 km |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 968 | 1 929 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 327 k€ | 245 k€–409 k€ |
| 120 m² | 436 k€ | 327 k€–545 k€ |
| 150 m² | 545 k€ | 409 k€–682 k€ |