Rochefort-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rochefort-sur-Loire
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 10,1%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 253 €/m² en appartement, 2 237 €/m² en maison et environ 22 ventes par an, Rochefort-sur-Loire offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 219€ |
| 2016 | 1 503€ |
| 2017 | 1 517€ |
| 2018 | 1 670€ |
| 2019 | 1 542€ |
| 2020 | 1 752€ |
| 2021 | 2 161€ |
| 2022 | 2 464€ |
| 2023 | 2 247€ |
| 2024 | 2 288€ |
| 2025 | 2 188€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a perdu 4 points en trois ans. Rochefort-sur-Loire confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Rochefort-sur-Loire dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Chalonnes-sur-Loire (8,6 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Rochefort-sur-Loire, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-13%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rochefort-sur-Loire
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
À Rochefort-sur-Loire, les ménages comptent 3,1 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population progresse de 0,2% par an. Croissance 10 ans : 1,9%, 1,2 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Rochefort-sur-Loire colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 990 €/an, chômage de 7,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 50%, +41,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 740€
14 740€ - 22 990€
22 990€ - 36 710€
> 36 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 740€ - 22 990€ | 40% | Classes populaires |
| 22 990€ - 36 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Rochefort-sur-Loire se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Rochefort-sur-Loire, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 11 jours). Parmi les 20% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Rochefort-sur-Loire se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 34% au premier tour, puis l'emporte avec 75.33% au second. Didier LE GALL dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rochefort-sur-Loire
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Rochefort-sur-Loire investit 481 €/hab avec une dette de 556 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rochefort-sur-Loire | 50.0% |
| Angers | 65.2% |
| Beaulieu-sur-Layon | 45.1% |
| Brissac Loire Aubance | 48.8% |
| Denée | 49.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de tennis), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Rochefort-sur-Loire compense une offre commerciale limitée par une médiathèque. Il manque supermarché, poste, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (94%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Rochefort-sur-Loire. Nitrates à 3.54 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Rochefort-sur-Loire en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Rochefort-sur-Loire oscillent entre 1 869 et 2 470 €/m², contre 2 211 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Denée
Beaulieu-sur-Layon
Savennières
Chaudefonds-sur-Layon
Val-du-Layon
La Possonnière
Mozé-sur-Louet
