Prix immobilier à Bérou-la-Mulotière
Bérou-la-Mulotière
Découvrez Bérou-la-Mulotière : cadre de vie, immobilier et données clés.
345habitants
1 502€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bérou-la-Mulotière
Découvrez Bérou-la-Mulotière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
547 €/m² pour les appartements et 1 547 €/m² pour les maisons, en hausse de +65,7% sur un an à Bérou-la-Mulotière, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Bérou-la-Mulotière sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Bérou-la-Mulotière : 11 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 193 à 1 708 €/m², soit +43%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 547 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 547 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 24,1% | 3,2% | +20,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2016 et 2025 (1 193 € → 1 708 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bérou-la-Mulotière a évolué de +6% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2017 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2018 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2019 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2020 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2021 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2024 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2025 | — | 1 708 € | 1 708 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Revercourt | — | 1 201 | 2.1 km |
| Breux-sur-Avre | — | 2 220 | 2.9 km |
| Tillières-sur-Avre | 845 | 1 435 | 4.0 km |
| Acon | — | 1 435 | 4.0 km |
| Saint-Lubin-de-Cravant | — | 2 030 | 4.3 km |
| Fessanvilliers-Mattanvilliers | — | 1 410 | 5.0 km |
| Prudemanche | — | 1 670 | 5.0 km |
| Montigny-sur-Avre | — | 1 478 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 88 k€–155 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 160 k€–211 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |