Béziers
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Béziers
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Prix intermédiaires et activité régulière à Béziers (1 630 €/m² en appartement, 2 262 €/m² en maison). Tendance récente : +3,4% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 1 459 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 415€ |
| 2016 | 1 394€ |
| 2017 | 1 426€ |
| 2018 | 1 495€ |
| 2019 | 1 543€ |
| 2020 | 1 599€ |
| 2021 | 1 677€ |
| 2022 | 1 884€ |
| 2023 | 1 920€ |
| 2024 | 1 927€ |
| 2025 | 1 967€ |
Sécurité
La délinquance ne se limite pas aux biens, les violences pèsent aussi
Béziers affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (40% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Béziers propose 43 écoles, 14 collèges, 12 lycées et 2 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'hôpital accueille, les généralistes manquent à l'appel
Paradoxe de la ville-centre : Béziers attire patients et hôpital sur son territoire, mais n'aligne que 66 médecins de ville (-39% vs moyenne nationale). Les délais de consultation s'allongent. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Béziers
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Béziers ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures.
+9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Le chômage atteint 10,9% à Béziers, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 16 830 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 8 880€
8 880€ - 16 830€
16 830€ - 32 850€
> 32 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 880€ - 16 830€ | 40% | Classes populaires |
| 16 830€ - 32 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Béziers bénéficie d'un ensoleillement 32% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 30 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 50 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Béziers passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Le portrait politique de Béziers est cohérent d'un scrutin à l'autre. Le bloc droite nationale totalise 41,7% au premier tour, 54.01% au second, le RN en tête aux législatives. Robert MÉNARD (LDVD) dirige la commune. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
72 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Béziers
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
La dette de Béziers dépasse la norme avec 2 601 €/hab. Le score de santé financière (40/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,6 années pour s'en défaire. Investissement de 1 325 euros par habitant, +688 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Béziers | 66.0% |
| Boujan-sur-Libron | 57.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| Sérignan | 68.7% |
| Villeneuve-lès-Béziers | 60.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les disciplines existent, le nombre de terrains et de salles reste juste
Béziers couvre presque tout, le problème est quantitatif. La densité par habitant tombe sous la moyenne nationale, ce qui se traduit par des créneaux de piscine et de gymnase qui partent vite. Pour certaines disciplines, les communes limitrophes offrent un complément utile. Seulement 4% des communes du département ont un golf.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Béziers est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Béziers remplit tous les critères avec 91% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Béziers affiche 99% de conformité sur 395 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 99.2/100.
Communes proches de Béziers en Hérault
Avec un prix médian de 1 855 €/m², Béziers reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 432 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Boujan-sur-Libron
Villeneuve-lès-Béziers
Lignan-sur-Orb
Sauvian
Maraussan
Cers
Bassan
