Prix immobilier à Billé
Billé
Découvrez Billé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 010habitants
1 466€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité modérée
Environnement préservé
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Billé
Découvrez Billé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Billé, dans le quart inférieur des prix du département (287e/332) : 1 466 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,5% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Billé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (1 384 → 1 266 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 466 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 384 € → 1 266 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Billé a évolué de -15% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -59% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2016 | — | 620 € | 620 € |
| 2017 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2018 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2024 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2025 | — | 1 266 € | 1 266 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Combourtillé | — | 1 480 | 3.3 km |
| Javené | 1 186 | 2 005 | 4.3 km |
| La Chapelle-Saint-Aubert | — | 1 783 | 4.9 km |
| Parcé | — | 1 524 | 4.9 km |
| Montreuil-des-Landes | — | 2 156 | 5.1 km |
| Romagné | 1 273 | 1 848 | 5.6 km |
| Mecé | 1 923 | 1 657 | 6.4 km |
| Saint-Sauveur-des-Landes | — | 1 919 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 114 k€–195 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 166 k€–236 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |