Bloye
Découvrez Bloye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Bloye dépassent la moyenne nationale, parmi les prix les plus bas du département (257e/279) : 2 203 €/m² pour les appartements et 3 118 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,9%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Bloye sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Bloye : 16,3 €/m²/mois pour un appartement, 14,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 708 à 3 206 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 203 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 3 118 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 8,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (2 708 € → 3 206 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 571 € | 514–628 € |
| 40 m² | 685 € | 617–754 € |
| 60 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 80 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
| 100 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Loyer estimé — maison (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 100 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
| 120 m² | 1 553 € | 1 398–1 708 € |
| 150 m² | 1 834 € | 1 651–2 017 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bloye a évolué de +9% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 708 € | 2 708 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 054 € | 3 054 € |
| 2019 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2020 | — | 2 933 € | 2 933 € |
| 2021 | — | 2 824 € | 2 824 € |
| 2022 | — | 3 669 € | 3 669 € |
| 2023 | — | 3 004 € | 3 004 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 206 € | 3 206 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Félix | 3 588 | 3 873 | 2.5 km |
| Massingy | 2 157 | 3 656 | 2.7 km |
| Marigny-Saint-Marcel | 2 726 | 3 542 | 2.9 km |
| Entrelacs | 3 463 | 3 754 | 3.5 km |
| Rumilly | 3 070 | 3 633 | 4.1 km |
| Boussy | 2 927 | 3 710 | 4.3 km |
| Alby-sur-Chéran | 4 030 | 4 140 | 5.1 km |
| Saint-Sylvestre | 1 508 | 4 659 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 90 m² | 223 k€ | 167 k€–278 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 216 k€–361 k€ |
| 120 m² | 385 k€ | 289 k€–481 k€ |
| 150 m² | 481 k€ | 361 k€–601 k€ |