Boissy-la-Rivière
Découvrez Boissy-la-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 144 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Boissy-la-Rivière, parmi les prix les plus bas du département (179e/194), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Boissy-la-Rivière sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Boissy-la-Rivière : 15,9 €/m²/mois pour un appartement, 12,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 108 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 144 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (2 182 € → 2 108 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 80 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 100 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 100 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 120 m² | 1 357 € | 1 221–1 493 € |
| 150 m² | 1 601 € | 1 441–1 761 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boissy-la-Rivière a évolué de 0% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2016 | — | 2 699 € | 2 699 € |
| 2017 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2018 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2019 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2020 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2021 | — | 2 448 € | 2 448 € |
| 2022 | — | 2 470 € | 2 470 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2025 | — | 2 108 € | 2 108 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ormoy-la-Rivière | 2 513 | 2 579 | 2.0 km |
| Fontaine-la-Rivière | 2 292 | 2 743 | 2.5 km |
| Marolles-en-Beauce | — | 2 500 | 2.9 km |
| Saint-Cyr-la-Rivière | 1 842 | 2 247 | 4.3 km |
| La Forêt-Sainte-Croix | 1 450 | 1 955 | 4.4 km |
| Abbéville-la-Rivière | — | 1 926 | 4.5 km |
| Étampes | 2 307 | 2 609 | 4.9 km |
| Saclas | 2 010 | 2 398 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 50 m² | 199 k€ | 149 k€–249 k€ |
| 70 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 90 m² | 358 k€ | 268 k€–447 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 150 k€–285 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 222 k€–330 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 250 k€–363 k€ |