Bordères-et-Lamensans
Découvrez Bordères-et-Lamensans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bordères-et-Lamensans : 1 783 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Bordères-et-Lamensans sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 5 ans pour les maisons, de 1 580 à 1 705 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 783 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2020 et 2025 (1 580 € → 1 705 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bordères-et-Lamensans a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2021 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2024 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2025 | — | 1 705 € | 1 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castandet | — | 1 806 | 3.3 km |
| Renung | 1 242 | 1 409 | 3.5 km |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 5.2 km |
| Maurrin | — | 1 695 | 5.4 km |
| Larrivière-Saint-Savin | 620 | 1 722 | 5.7 km |
| Le Vignau | — | 1 729 | 6.0 km |
| Cazères-sur-l'Adour | 964 | 1 724 | 6.4 km |
| Duhort-Bachen | — | 1 177 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |