Boutenac-Touvent
Découvrez Boutenac-Touvent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Boutenac-Touvent : 1 662 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Boutenac-Touvent sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 266 à 1 795 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 662 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 266 € → 1 795 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
| 120 m² | 899 € | 809–989 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boutenac-Touvent a évolué de +32% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2016 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 879 € | 879 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2021 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2022 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2023 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 795 € | 1 795 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortagne-sur-Gironde | 1 313 | 1 923 | 1.4 km |
| Brie-sous-Mortagne | — | 1 698 | 1.8 km |
| Floirac | — | 1 605 | 2.7 km |
| Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet | 1 895 | 1 770 | 4.4 km |
| Virollet | — | 1 006 | 5.0 km |
| Saint-Fort-sur-Gironde | — | 1 383 | 5.1 km |
| Épargnes | 746 | 2 225 | 5.9 km |
| Saint-Germain-du-Seudre | — | 1 453 | 6.0 km |