Bouville
Découvrez Bouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Bouville : 2 005 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Bouville sur la dernière année, en retrait de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 833 à 2 200 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 005 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 833 € → 2 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 465 € | 419–512 € |
| 60 m² | 664 € | 598–730 € |
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bouville a évolué de +25% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2016 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2017 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2018 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2019 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2020 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2021 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2022 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2023 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2024 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2025 | — | 2 200 € | 2 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-Écalles | 652 | 1 890 | 3.4 km |
| Blacqueville | — | 1 738 | 3.4 km |
| Mesnil-Panneville | — | 1 923 | 3.7 km |
| Saint-Paër | — | 1 865 | 3.8 km |
| Pavilly | 2 267 | 1 909 | 4.3 km |
| Saint Martin de l'If | 1 325 | 1 676 | 4.6 km |
| Barentin | 1 551 | 1 992 | 4.7 km |
| Épinay-sur-Duclair | — | 1 719 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 145 k€–228 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 195 k€–278 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 214 k€–308 k€ |