Brémoy
Découvrez Brémoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Brémoy, dans le quart inférieur des prix du département (394e/523) : 1 670 €/m² pour les maisons, en hausse de +199% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Brémoy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 7 ans pour les maisons, de 1 517 à 2 422 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 670 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2018 et 2025 (1 517 € → 2 422 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Brémoy a évolué de +138% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2021 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2022 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 810 € | 810 € |
| 2025 | — | 2 422 € | 2 422 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dialan sur Chaîne | — | 1 538 | 3.6 km |
| Saint-Pierre-du-Fresne | — | 1 374 | 4.1 km |
| Les Loges | — | 1 260 | 5.3 km |
| Seulline | 1 928 | 1 680 | 7.4 km |
| Cahagnes | — | 1 776 | 7.8 km |
| Souleuvre en Bocage | 1 541 | 1 325 | 8.3 km |
| Val de Drôme | — | 1 408 | 8.6 km |
| Maisoncelles-Pelvey | — | 1 678 | 10.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 163 k€–272 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 218 k€–363 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 272 k€–454 k€ |